西区プレミアムフィット 250坪平坦区画（西区3丁目91番地）（富士ゴルフコース至近物件）
西区の中でも特に人気が高いアドレスに位置し、「広すぎず狭すぎない」250坪のフラットサイトです。平坦地だからこそ段差のないバリアフリー設計や、建物とガーデンのバランスを取りやすい点が魅力。周囲は豊かな樹々と小鳥のさえずりに包まれ、四季を通じて穏やかな時間が流れます。 隣地（西区3-90）との2区画一括取得も可能。総面積を拡張すれば、よりプライベートで多彩なプランニングが実現可能。
| エリア | 山中湖 | 種別 | 土地 | 価格 | 1,065 万円 ※法人売主の場合は建物消費税を含みます。 |
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 826.44m² （ 250 坪） | 建物面積 | 0 m² （ 0 坪） |
| エリア | 種別 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山中湖 | 土地 富士ゴルフコース至近物件 | ||||||||||
| 土地面積 | 建物面積 | ||||||||||
| 826.44m² （ 250 坪） | 0 m² （ 0 坪） | ||||||||||
| 価格 | 所在地 | ||||||||||
| 1,065万円 ※法人売主の場合は建物消費税を含みます。 |
山梨県南都留郡山中湖村山中字下り山262-1 | ||||||||||
| 評価 | |||||||||||
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物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村山中字下り山262-1 | ||||||||||
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| 交通 | 富士急行線「富士山」駅より車で約20分(約12.1km)または、東富士五湖道路「山中湖IC」より車で約12分(約5.5km) | ||||||||||
| 評価 |
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| 特長 | 平坦地 | ||||||||||
| 区画番号 | 西区3-91 ※お電話でお問い合わせの際は「区画番号」をお伝え下さい。 | ||||||||||
| 土地 | ＜転貸借権＞●借地権／(旧法20年/更新可) ●地目／山林 ●接面道路／東側約5m（舗装道路） ●土地所有者／山梨県 ●管理会社／株式会社富士急リゾートアメニティ |
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| 建物 | - | ||||||||||
| 制限 | ●建ぺい率／15％(水平投影面積による) ●容積率／30％ ●都市計画法／都市計画区域非線引区域 ●用途地域／指定無し ●他法規制／富士箱根伊豆国立公園第2種特別地域 高さ制限10m以下2階建以下 | ||||||||||
| 設備 | ●電気／東京電力 ●ガス／個別プロパンガス設置要 ●水道／私営水道(富士急行旭日丘簡易水道) ●汚水／個別浄化槽設置要 |
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| 引渡 | ●現況／更地 ●引渡／土地の所有者（山梨県）の承認を得られた後に引渡となります。 | ||||||||||
| 諸費用 | ●賃貸借料／140,488円(年額非課税、[1㎡あたり170円])●共益費／4,326円(年額消費税込、[1㎡あたり5,236円])●水道幹線接続料／160,193円（建築時／口径13㎜、20㎜の場合／消費税込）●建築承諾書発行手数料／70,000円(建築時) | ||||||||||
| 備考 | ●広告有効期限／2026年9月末日 ●取引態様／販売代理 富士急行株式会社 国土交通大臣(15)第818号 (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒151-0061東京都渋谷区初台1-55-7 ●売主／株式会社富士急リゾートアメニティ 国土交通大臣(5)第6924号 (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒401-0502山梨県南都留郡山中湖村平野506-296 |
エリアマップ
特徴
西区は山梨県で最初のゴルフ場「富士ゴルフコース」が昭和１０年に開業したのと時を同じくして開発が始まったエリア。アカマツの高木を中心とした伸びやかな敷地が特長。区画も平均して２５０坪〜３６０坪と大きめ。ガレージハウス山中湖等プロジェクト物件も多く存在する。山中湖インターへ近い。
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